HOME > DỰ ÁN >
Lượt xem: 246

5 yếu tố định vị chân dung người tìm kiếm bất động sản

Tin đăng ngày: 15/12/2020 - Xem: 246
 

5 yếu tố định vị chân dung người tìm kiếm bất động sản

15/12/2020 08:37

Sự tác động từ công nghệ, ảnh hưởng từ làn sóng Covid-19 đang định hình lại xu hướng tìm kiếm cũng như xu hướng giao dịch của người mua bất động sản (BĐS) trong thời gian gần đây.

Tại sự kiện VRES 2020, bà Thắm Phạm, CMO Batdongsan.com.vn đã phác họa 5 đặc điểm về chân dung và hành trình tìm mua nhà của người tìm kiếm bất động sản trong thời gian gần đây.

96% người mua nhà sử dụng kênh trực tuyến là nguồn tìm kiếm chính

Bà Thắm Phạm cho biết, trong 5 năm qua, dân số Việt Nam tăng không quá nhiều, khoảng 6 triệu người nhưng số lượng người sử dụng internet tăng lên gần gấp đôi. Nếu năm 2015, Việt Nam chỉ có khoảng 30,9 triệu dân sử dụng internet (chiếm tầm 44% dân số) thì trong năm 2020, có hơn 68 triệu người dùng internet (chiếm đến 71% dân số cả nước). Cùng với sự gia tăng mạnh mẽ của công nghệ, hình thức giao dịch và tìm kiếm nhà cũng biến động theo. Từ hình thức quảng cáo, bán hàng truyền thống và trực tiếp, người mua nhà ngày càng nghiêng về lựa chọn nhà đất thông qua các ứng dụng điện tử. 96% người mua nhà sử dụng kênh trực tuyến để tìm kiếm nhà đất, có khoảng 64% người chọn các kênh offline truyền thống.

Bà Thắm Phạm trình bày đặc điểm chân dung người tìm kiếm bất động sản.Bà Thắm Phạm, CMO Batdongsan.com.vn trong sự kiện VRES 2020 vừa diễn ra tại TP.HCM

Không chỉ người trẻ mà cả nhóm trung niên, người ra quyết định mua BĐS và tìm kiếm nhà đất online từ 34-45 tuổi ngày càng nhiều. Nếu thời điểm 2017-2018 chỉ có khoảng 11% thì năm 2019 tăng lên gần 16%. Tương tự, ở độ tuổi 45-55, tỷ lệ giao dịch online từ mức 7-9% tăng lên 11%.

Tháng 3 và tháng 9 là thời điểm người mua tích cực tìm nhà nhất

Nghiên cứu hành vi người dùng từ Batdongsan.com.vn chỉ ra, tháng 3 và tháng 9 là hai thời điểm người mua nhà có xu hướng tập trung vào việc tìm kiếm các thông tin về thị trường nhà đất nhiều nhất trong năm. Tương tự, đối tượng tìm thuê nhà đất cũng tăng mạnh trong các tháng này. "Thời điểm tháng 3 và tháng 9 ghi nhận tổng lượt tìm kiếm nhà đất tăng gần 66% so với trung bình của năm. Tháng 3 là thời điểm các chủ đầu tư tung ra kế hoạch triển khai dự án mới trong nguyên một năm, thời điểm mà thông tin về nguồn cung và dự án khá đa dạng. Thời điểm tháng 9 là giai đoạn chuẩn bị bước vào mùa cao điểm cuối năm, lượng tìm kiếm gia tăng là điều dễ hiểu.

Ngược lại, tháng 12 và tháng 1 chính là “mùa thấp điểm” nhất của thị trường nhà đất, đây là thời điểm người mua nhà bước vào kỳ nghỉ lễ Tết Âm lịch dài hạn và tái cơ cấu tài chính để chuẩn bị các kế hoạch năm sau.

Nhu cầu tìm kiếm BĐS mở rộng ngoài phạm vi Hà Nội và TP.HCM

Người mua nhà dần có xu hướng thoát ly các đô thị lớn, hướng về những thị trường vùng ven để tìm kiếm cả cơ hội an cư và đầu tư. Nếu năm 2019, 69% nhu cầu tìm kiếm là nhà đất tại Hà Nội và TP.HCM, các tỉnh vùng ven chỉ chiếm 31% thì năm 2020, tỷ lệ này tăng lên 33%. Tăng trưởng lượng tìm kiếm mới tại Hà Nội và TP.HCM từ 2018-2020 vào khoảng 8% trong khi các tỉnh/thành mới có mức tăng lên đến 18% trong giai đoạn này.

Xu hướng tìm kiếm này được xem là hoàn toàn phù hợp với tốc độ đô thị hóa, phát triển kinh tế, cơ sở hạ tầng của các địa phương giáp ranh thành phố lớn trong thời gian qua. Hệ thống hạ tầng giao thông kết nối đang ngày càng hoàn thiện sẽ tạo sức bật cho thị trường này. Tuy nhiên, người mua có xu hướng chọn lọc, tìm kiếm những địa phương có sự hoàn thiện về cơ sở hạ tầng, kết nối tốt với các vùng lân cận để đầu tư thay vì các thị trường non trẻ.

Người tìm mua nhà đất tìm hiểu thông tin tại một dự án
Xu hướng tìm kiếm của người mua nhà đang có sự thay đổi dưới tác động của thị trường. 

Sự thay đổi yếu tố ưu tiên khi tìm mua bất động sản

Covid-19 đang làm thay đổi xu hướng tìm kiếm nhà đất, những công trình xanh, thân thiện với môi trường ngày càng được khách hàng ưu tiên lựa chọn nhiều hơn, nhất là các dự án xanh trong phạm vi TP.HCM và Hà Nội.

Ngoài ra yếu tố tiêu chuẩn mà người mua nhà quan tâm nhất hiện nay khi đầu tư hay giao dịch nhà đất chính là pháp lý. Cụ thể, 70% khách hàng tìm mua đất nền chọn yếu tố pháp lý minh bạch là điều kiện tiên quyết để quyết định mua dự án. Vị trí và quy hoạch chỉ chiếm tầm 8% trong khi yếu tố tiềm năng tăng giá chiếm khoảng 15%. Với loại hình căn hộ, 40% người dùng cũng cho biết, pháp lý là điều kiện bắt buộc để chọn mua chung cư, vị trí chỉ giữ khoảng 30% vai trò, uy tín của chủ đầu tư cũng được đánh giá cao khi chiếm đến 19% và tiện ích dự án chỉ được cân nhắc thêm sau khi tất cả các yếu tố trên được thỏa mãn. Ngoài ra xu hướng dịch chuyển xa ra các vùng trung tâm khiến nhu cầu mua BĐS với mục đích đầu tư tăng lên. Lượng khách hàng tìm mua bất động sản để đầu tư lên đến 32%.

Môi giới vẫn giữ vai trò trong quyết định của người mua

Dù xu hướng giao dịch trực tuyến đang diễn ra ngày càng sôi động, vai trò của môi giới BĐS là không thể phụ nhận khi đối tượng này đứng thứ 3 trong các yếu tố tác động đến quyết định mua – bán của người mua nhà chỉ sau yếu tố bạn đời và tác động từ gia đình. Đặc biệt, đối tượng khách hàng trẻ dưới 25 tuổi và đối tượng trên 45 tuổi có xu hướng tin tưởng nhiều vào sự tư vấn của môi giới trong việc mua nhà hơn trong khi các đối tượng từ 25-45 tuổi lại đặt niềm tin vào các lời tư vấn từ chuyên gia tài chính và kênh giới thiệu từ bạn bè, người quen. Cụ thể, 90% khách hàng mua nhà từ độ tuổi 45-54 tuổi cho biết họ hoàn toàn tin tưởng vào thông tin và tư vấn từ môi giới; 58% khách hàng từ 18-25 tuổi chọn thông qua môi giới để thực hiện giao dịch nhà đất và chỉ khoảng 44% khách hàng từ 35-44 tuổi dựa vào tư vấn môi giới khi quyết định đầu tư nhà đất.

Phương Uyên

>> Trong 10 năm tới, bất động sản vẫn là kênh đầu tư sinh lời tốt
>> Đất nền miền Bắc tăng trưởng mạnh lượt tìm kiếm

DMCA.com Protection Status
 

Các tin Dự án khác:

30/12/2020 Cần biết: 6 thay đổi quan trọng liên quan đến sổ đỏ có hiệu lực từ 2021
28/12/2020 Cầu cảng nghìn tỷ “làm mãi chưa xong”
21/12/2020 Mitraco Hà Tĩnh tạo đột phá, đạt doanh thu hơn 1.450 tỷ đồng
16/12/2020 Tân Tây Đô làm chủ đầu tư cụm công nghiệp 122 tỷ đồng tại Hà Tĩnh
15/12/2020 5 yếu tố định vị chân dung người tìm kiếm bất động sản
5/12/2020 Đặt lên bàn cân đất dự án và đất thổ cư: Nên đầu tư loại hình nào?
21/11/2020 Hà Tĩnh: Dự án sai thiết kế, chủ đầu tư vẫn cho thi công
11/11/2020 Hà Tĩnh đề nghị hỗ trợ hơn 1.400 tỉ đồng làm dự án tiêu thoát lũ hồ Kẻ Gỗ
6/11/2020 Chính phủ "chốt" hỗ trợ 40 triệu đồng/hộ có nhà bị sập, đổ, trôi hoàn toàn
16/10/2020 Đại hội Đảng bộ tỉnh Hà Tĩnh đóng góp gần 300 triệu đồng giúp đỡ đồng bào miền Trung
14/10/2020 Hà Tĩnh: Khởi công dự án mới
10/10/2020 Đại gia sắt thép Nguyễn Hưng 'bỏ quên' dự án khách sạn trên đất vàng Hà Tĩnh
8/10/2020 Những khu đất vàng bị bỏ hoang giữa lòng thành phố Hà Tĩnh
3/10/2020 Hà Tĩnh: Sở GTVT yêu cầu kiểm điểm trách nhiệm Chủ đầu tư Dự án đường giao thông liên thôn Ba Giang
1/10/2020 Hà Tĩnh: Dự án sinh thái nghìn tỷ “treo” đến bao giờ?
1/10/2020 Hà Tĩnh: Thi công ẩu tại dự án đường giao thông nông thôn tiền tỷ
1/10/2020 Chưa được phê duyệt khung giá đã bán đất nghĩa trang giá 'cắt cổ'
25/9/2020 Đầu tư BĐS: Những “cuộc chơi” ngược dòng và quả ngọt
25/9/2020 Dự án cải tạo sông Tô Lịch có phải để “làm màu”?
24/9/2020 Hà Tĩnh hỗ trợ gần 2.000 lao động, hộ kinh doanh ảnh hưởng dịch Covid-19
TÌM KIẾM BẤT ĐỘNG SẢN
 
 
HỖ TRỢ ONLINE

Hotline - 0912341822
Hôm nay: 93  - Tất cả: 294072
 
TIN TỨC
Điều động Giám đốc Công an tỉnh Nghệ An làm Phó Bí thư Tỉnh ủy Hà Tĩnh
Hơn 1.000 bức ảnh phụ nữ Hà Tĩnh tham gia Cuộc thi “Duyên dáng áo dài qua ảnh”
Bí thư Vĩnh Long, Chủ tịch Hà Tĩnh tham gia Uỷ ban Kiểm tra Trung ương khóa XIII
Hà Tĩnh: Bệnh nhân khai báo không đúng, nhiều bác sĩ phải cách ly tại nhà
Hàng trăm kế hoạch, phương án bảo vệ Đại hội XIII
Vì sao cựu Bộ trưởng Vũ Huy Hoàng không bị còng tay, đi xe Mercedes tới toà?
Chân dung tân Phó Giám đốc Công an tỉnh Nghệ An
Trả lời đề xuất thêm giáo viên mầm non là nghề nặng nhọc
 
DỰ ÁN
Cần biết: 6 thay đổi quan trọng liên quan đến sổ đỏ có hiệu lực từ 2021
Cầu cảng nghìn tỷ “làm mãi chưa xong”
Mitraco Hà Tĩnh tạo đột phá, đạt doanh thu hơn 1.450 tỷ đồng
Tân Tây Đô làm chủ đầu tư cụm công nghiệp 122 tỷ đồng tại Hà Tĩnh
5 yếu tố định vị chân dung người tìm kiếm bất động sản
Đặt lên bàn cân đất dự án và đất thổ cư: Nên đầu tư loại hình nào?
Hà Tĩnh: Dự án sai thiết kế, chủ đầu tư vẫn cho thi công
Hà Tĩnh đề nghị hỗ trợ hơn 1.400 tỉ đồng làm dự án tiêu thoát lũ hồ Kẻ Gỗ
 
PHONG THỦY
Hướng dẫn thủ tục sang tên sổ đỏ 2020 an toàn và đơn giản nhất
Đặt két sắt trong nhà phạm phải 6 điều cấm kỵ này chủ nhà dễ mất lộc, làm ăn thất bát
Phong thủy nhà ở: Những điều bạn cần biết khi chọn đất cất nhà
Cùng dọn nhà đón tết nào!
Để nhà rực rỡ hơn với hoa Tết hợp phong thủy
Những lời khuyên khi thiết kế cửa sổ
Những sai lầm gây họa khi lạm dụng phong thủy
Những điều cần biết về phong thủy khi xây nhà
 
HƯỚNG NHÀ PHONG THỦY
Năm sinh
Giới tính
 
DỰ ÁN BẤT ĐỘNG SẢN
Cần biết: 6 thay đổi quan trọng liên quan đến sổ đỏ có hiệu lực từ 2021
Cầu cảng nghìn tỷ “làm mãi chưa xong”
Mitraco Hà Tĩnh tạo đột phá, đạt doanh thu hơn 1.450 tỷ đồng
Tân Tây Đô làm chủ đầu tư cụm công nghiệp 122 tỷ đồng tại Hà Tĩnh
5 yếu tố định vị chân dung người tìm kiếm bất động sản
Đặt lên bàn cân đất dự án và đất thổ cư: Nên đầu tư loại hình nào?
Hà Tĩnh: Dự án sai thiết kế, chủ đầu tư vẫn cho thi công
TRANG CHỦ | GIỚI THIỆU | TIN TỨC | DỰ ÁN | BĐS CẦN BÁN | BĐS CHO THUÊ | PHONG THỦY | VĂN BẢN | LIÊN HỆ

SÀN GIAO DỊCH BẤT ĐỘNG SẢN HÀ TĨNH
Địa chỉ:phường trần phú, TP.Hà Tĩnh
Điện thoại: 0912.341.822
Email:hoangque@gmail.com
Website: http://sanbatdongsanhatinh.com.vn